Lo studio si occupa di amministrazione condominiale e di beni immobili a Rimini e provincia. Iscritto alla Gesticond (n. 0944) è assicurato per la responsabilità civile contro i rischi professionali, tra cui l’attività di amministrazione di condominio, per un massimale di 1.500.000,0 di euro.

Ci avvaliamo , per la manutenzione ordinaria e straordinaria, di fornitori qualificati e selezionati in base criteri di competenza, affidabilità e prontezza nell’intervento.
Lo studio opera con l’obiettivo primario di migliorare la qualità della vita condominiale, applicando scrupolosamente la normativa e seguendone l’evoluzione con un costante e continuo aggiornamento.

Il conferimento dell’incarico di amministrazione condominiale è subordinato all’approvazione del preventivo che proponiamo in forma schematica e chiara, articolato nelle seguenti voci:

Le prestazioni ordinarie

•    Rappresentanza legale;
•    Esecuzione delle delibere assembleari;
•    Predisposizione ed invio del rendiconto e del preventivo con i relativi riparti delle spese;
•    Convocazione e tenuta dell’assemblea ordinaria;
•    Disciplina dell’uso delle cose comuni e dei servizi;
•    Gestione dei rapporti con la pubblica amministrazione;
•    Gestione dei fornitori ed i dipendenti del condominio;
•    Cura dell’archivio documentale;
•    Gestione dei tecnici e legali, richiesta preventivi;
•    Cura delle polizze di assicurazione;
•    Adempimenti di sicurezza obbligatori;
•    Passaggio delle consegne fra amministratori

Gli adempimenti fiscali

•    Cura delle scadenze fiscali;
•    Voltura codice fiscale del condominio;
•    Versamento delle ritenute d’acconto applicate sul pagamento di fatture per determinate prestazioni;
•    Compilazione del modello F24 periodico;
•    Presentazione del modello 770 semplificato;
•    Compilazione del quadro AC;
•    Invio della certificazione unica ai fornitori;
•    Curare la pratica per le agevolazioni fiscali nel caso di ristrutturazioni edilizie o riqualificazioni energetiche;

Quant’altro previsto dalle vigenti normative.

I condomini, accedendo con il proprio login alla agina www.riminicondominio.it/miocondominio/ nell’area dedicata al proprio condominio, potranno verificare la situazione dei pagamenti, l’andamento della gestione e ricevere e inviare comunicazioni.

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