3H IMMOBILIARE SRL

Prossima completa ristrutturazione di complessivi n. 6 appartamenti a Viserbella di Rimini, a soli 100 metri dal mare.
Il prezzo di listino pubblicato, si riferisce all'unità immobiliare allo stato attuale (epoca costruttiva anni '70), completamente da ristrutturare.
Questo permette numerosi vantaggi per gli acquirenti:
- costi ridotti (spese notarili e di mediazione);
- il poter usufruire dei bonus fiscali consentiti secondo la normativa vigente, sia direttamente per la propria unità immobiliare, sia sulla parte condominiale.
Contestualmente alla firma della proposta irrevocabile di acquisto/preliminare, si potrà sottoscrivere un contratto di appalto nota azienda della Provincia di Rimini, scegliendo tra due tipologie di capitolati proposti in base al grado di rifiniture richieste, al fine di ottenere una completa ristrutturazione dell'immobile che si concluderà presumibilmente a metà 2026.
In particolare presentiamo il progetto del trilocale 3A, con una metratura di complessivi 68 mq, sito al terzo ed ultimo piano mansardato, con altezze generose, tetto in legno lamellare, velux apribili elettricamente, composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, due bagni entrambi finestrati con box doccia, due camere (una matrimoniale ed una singola).
La palazzina, successivamente all'intervento, raggiungerà la classe energetica A e sarà completa di ascensore esterno panoramico ed al piano terra, posti auto con corte esclusiva, cantine e garage da abbinare all'unità immobiliare (da quantificare a parte).
Il piccolo condominio è situato in una zona residenziale ben servita, vicino a supermercati, al mare e servito da mezzi pubblici.
Il capitolato sarà particolarmente attento all’efficientamento energetico (cappotto termico performante, infissi performanti in PVC, pompe di calore (caldo/freddo), fotovoltaico e batterie di accumulo.